Место строительства: город Осташков, административный центр Осташковского района Тверской области России

Дом в Осташкове

Дом в Осташкове В январе 2022 года в «Даром Дома» обратились Виктория и Алексей, которые подбирали компанию для строительства своего дома. Приятное знакомство с замечательной семейной парой постепенно переросло в строительный проект. Непосредственная подготовка к стройке началась лишь год спустя с момента знакомства. На пути у будущих домовладельцев к мечте возникли непредвиденные обстоятельства, которые они успешно преодолели. Нет ничего невозможного для трудолюбивых и упорных людей. Примечательно также, что для финансирования строительства семья использовала ипотечный кредит от ООО «СберБанк». Система ипотечного кредитования в нашей стране существует с 1998 года, с тех пор миллионы семей стали хозяевами своего жилья именно благодаря этому виду кредитования. По отдельным направлениям на рынке недвижимости половина сделок совершаются с использованием ипотечных программ. Например, в 2018 году 56% новых квартир было куплено в ипотеку по данным «Дом.РФ». Такая популярность обусловлена рядом преимуществ ипотечных кредитов:

сделку сопровождает сотрудники банка, что минимизирует риск столкнуться с недобросовестными застройщиками или даже мошенниками;
кредит выдается на длительный срок, поэтому платеж комфортный, а проценты минимальные;
обилие различных программ от государства по поддержке ипотеки;
возможность в короткие сроки получить свое жилье, а не копить бесконечно деньги, не успевая за инфляционными процессами;

Семья предоставила свой проект дома мечты. Одноэтажный дом 8х8 м с мансардным этажом и простой двускатной крышей. Архитектурный облик строения задает титульный фасад, в который вписана лоджия и терраса, что придает внешнему виду оригинальность. Такой дом будет украшением участка. Облик фасадов дополняют изящные трапециевидные окна, установленные во фронтонах. Компоновка помещений продуманная и удобная. На первом этаже размещены шесть комнат: кухня, гостиная, тамбур, теплогенераторная, санузел и спальня. Кухня и гостиная объединены фактически в одно помещение. Обе комнаты занимают более половины первого этажа. Теплогенераторная просторная, размером 2.5х3.0 м, что позволит с удобством разместить любое техническое оборудование, для поддержания комфорта в доме. Компактный тамбур формирует буферное пространство между основным периметром внутри дома и улицей, что будет особенно полезно в зимнее время. Лестница на мансарду гармонично скомпонована в углу гостиной. На мансарде размещено еще три спальни, компактный холл и второй санузел. Наличие санузла на верхнем этаже позволит жильцам сократить количество путешествий по лестнице и добавит комфорта в ночное и вечернее время. В доме предусмотрено два входа, один через тамбур, другой напрямую из кухни, что очень удобно в теплое время года. Такой проект подойдет для семьи из 4-5 человек, так как в доме размещены четыре спальни.

Семейная пара решила строить дом из массивного профилированного бруса камерной сушки, сечением 140х190 мм. Использование массивного бруса позволит улучшить теплотехнические характеристики стен первого этажа. Пиломатериалы, прошедшие обработку в сушильной камере позволят избежать интенсивную усадку строения. Деревянный дом из профилированного бруса камерной сушки можно сразу обживать по завершении строительства, не опасаясь нюансов, связанных с усадкой строения. Как и планировалось в конце августа началась кропотливая подготовка к путешествию. Скомплектованы необходимые материалы, аккуратно упакованы и загружены. Бригада опытных плотников и стройматериалы отправились на место ведения строительства. Собрано основание дома и тщательно обработано антисептиком, что увеличит срок службы постройки. Собран сруб, и установлены балки перекрытий. Смонтирована стропильная система, установлены фронтоны, и настелено кровельное покрытие. Утеплены перекрытия, настелен чистовой пол, подшит потолок первого этажа. Установлены окна, двухмаршевая лестница и входная дверь. На строительство дома 8х8 м с мансардой из массивного профилированного бруса 140х190 мм профессиональным строителям потребовалось чуть меньше трех недель. Строительство завершено в срок, добротный дом ждет счастливую семейную пару!

Дом построен за 19 дней и сдан в эксплуатацию в сентябре 2023 года.

Такой же построим на вашем загородном участке без предоплаты!

Узнать стоимость постройки

Комплектация дома в Осташкове

Планировка дома 8х8 м

Фундамент дома монолитная плита, предоставлен заказчиком. Гидроизоляция – рубероид, укладывается в 2 слоя. Обвязка в один ряд выполнена из обрезного бруса камерной сушки сечением 150х200 мм и 100х150 мм — в зависимости от толщины стен. Производится обработка обвязки антисептиком. Размер сруба 8х8 м по наружным углам сооружения. Сруб выполнен из профилированного бруса камерной сушки сечением s140хh190 мм, форма прямой. В брусе предусматривается компенсационный пропил для идеальной усадки. В качестве утеплителя между венцами прокладывается льноджутовое полотно - экологически чистый материал природного происхождения. Особое внимание уделяется сборке углов дома. Венцы собираются в теплый угол. В соединение шип-паз прокладывается льноджутовое полотно, после сборки углы дополнительно конопатятся. По завершении основного этапа строительства, углы зашиваются вагонкой для дополнительной защиты от осадков и ветра. Перегородки первого этажа собираются из профилированного бруса камерной сушки сечением 90х140 мм. Венцы связаны на деревянные нагели, для идеальной усадки.

Межэтажное перекрытие выполнено по деревянным балкам сечением 40х200 мм, с шагом 600 мм. Потолок первого этажа обшивается вагонкой камерной сушки класса “В” через контррейку 20х40 мм. Допускается стыковка вагонки в отдельно взятом помещении. Межэтажное перекрытие утепляется рулонной теплоизоляцией «Кнауф» 200 мм и прокладывается мембранной пленкой «Наноизол B Professional». Фронтоны собираются по каркасной технологии. Фронтоны прокладываются мембранной пленкой «Наноизол SD Professional». Нижняя кромка мембраны должна обеспечивать отвод стекающей влаги на отлив фронтона здания. По стойкам монтируется рейка сечением 20х40мм, на рейку прибивается имитация бруса камерной сушки. Между срубом и фронтоном устанавливается водоотлив в цвет кровли. Производится монтаж вентиляционных решеток во фронтоны. Свесы кровли выполняются шириной 450 мм и обшиваются вагонкой камерной сушки класса “В”. Крыша двускатная. Стропильная система выполняется из бруса обрезного естественной влажности сечением 50х200 мм с шагом 600 мм, с обрешеткой из обрезной доски 20х100 мм с шагом 250 мм. В качестве кровельного покрытия используются красивая и долговечная металлочерепица. Прокладывается пароизоляция «Наноизол SD Professional». По скатам стропил устанавливается контррейка из бруска 40х50 мм.

Установлена деревянная лестница. В качестве тетивы используется клееная доска сечением 200х50 мм, ступени клееные, размером 40х250х900 мм, ограждение выполняется с заводскими фигурными перилами. Установлена надежная входная дверь отечественного производства. Установлены двери на террасу и лоджию: ПВХ усиленная с замком, профиль белый и дверь ПВХ балконная, профиль белый — 2 шт. Установлены окна ПВХ профиль белый, стеклопакет двухкамерный, комплектуются подоконником на 250 мм, подставным профилем, водоотливом, с фурнитурой, следующих типоразмеров: 0.6х0.6 м одностворчатое 1 шт, 0.6х1.2 м одностворчатое 1 шт, 1.0х1.2 м двустворчатое 1 шт, 1.0х1.2 м двустворчатое - трапециевидное 4 шт, 1.5х1.2 м трехстворчатое 2 шт. Производится монтаж роек и обсадных коробок в торцах проемов для усиления. Отделка оконных проемов с внутренней и внешней стороны производится наличником ширина 90 мм. Терраса и оба крыльца оформлены строганными столбами из бруса камерной сушки сечением 150х150 мм с компенсаторами усадки, ограждение террасы, балкона и крыльца оформлено перилами и ограждением из строганной доски сечением 40х100 мм. Потолок обшивается вагонкой камерной сушки класса “В”. Лоджия оформлена строганным столбом из бруса камерной сушки сечением 150х150 мм, ограждение балкона оформлено перилами и ограждением из строганной доски сечением 40х100 мм. Чистовой доска шпунтованная камерной сушки 36мм . Потолок и скат обшивается вагонкой камерной сушки класса “В”. Бытовка для проживания строителей, традиционно, предоставлена в подарок.

Точеные балясины — подлинное украшение мансардного этажа