Дома из бруса в кредит
Сторительство и покупка дома в кредит может предложить не любая строительная компания. Многие исполнители отказываются от строительсва в кредит потому что это требует дополнительной волокиты с оформлением бумаг, деньги строитель опять же получает не сразу.
Но это история не про компанию Даромдома. Мы не просто строим качаственно и без предоплаты дома и бани из профилированного бруса, наша цель сделать доступным строительтво загородного жилья широкой массе населения Росии. В этом мы видим свою миссию, поэтому наша компания строит в кредит.
Давайте разберемся насколько доступно сейчас получить кредит на строительство дома у нашего партнера — банка Россельхозбанк, выясним какие условия, проценты и программы он может предоставить вам, нашим заказчикам. С нами беседует заместитель директора Новгородского филиала АО «Россельхозбанк» Марина Рославцева.
- Кредитные программы помогают многим нашим клиентам обзавестись своим жильем, улучшить условия проживания или построить собственный дом на заемные средства.
Разумеется, строительство дома предпочтительно по нескольким причинам и одной из основных является тот факт, что вам не придется мириться с домом, который построен по чужому плану и под чужие потребности. Вы сможете построить дом своей мечты под себя. Удовольствие недешевое, но наши специалисты помогут подобрать кредит на необходимую сумму и на приемлемых условиях. Вы сами можете убедиться, насколько интересно выглядит кредит на строительство дома в Россельхозбанке.
Дома из бруса под ключ в кредит: какие особенности кредитования строительства?
На дома из бруса под ключ кредит предоставляют немногие банки. В Россельхозбанке кредит на строительство частного дома – это заем целевой, использовать полученные средства можно только для одной единственной цели. Клиент может выбрать вариант выплаты займа отдельными частями, траншами, по мере необходимости и проведения тех или иных строительных работ.
Ипотечный кредит на возведение собственного дома. Клиент получает средства на возведение своего собственного коттеджа или дома с земельным участком. Этот кредит выдается максимум до 30 лет (ссылка на сайт). Рассчитывать на получение подобного займа могут россияне в возрасте от 21 года, верхняя граница проходит по 65 годам. Рабочий стаж должен составлять минимум полгода на последнем месте труда, минимум один год за период в прошедшие пять лет. Для клиентов, что занимаются ведением личного подсобного хозяйства, ссуда оформляется без этих сведений.
Что касается доходов, то кредит под строительство дома предоставляет клиенту возможность выбрать альтернативный способ – либо 2НДФЛ, либо корректно оформленная справка по форме банка. Материальным обеспечением по кредиту будет возводимый объект, до перевода недвижимости в залог принимается поручительство физического или юридического лица.
Средства можно получить траншами, тогда заем выдается в форме открытой кредитной линии. По желанию, можно взять и всю сумму единовременно. Погашение задолженности осуществляется равными платежами, хотя доступна и дифференцированная схема. Молодая семья, где одному или обоим супругам до 35 лет, может рассчитывать на льготы – отсрочку выплаты основного тела долга до 3 лет, отсрочку при рождении детей во время действия ипотеки – до достижения ими 3 лет. Но отсрочку можно оформить всего раз за весь кредитный срок. Досрочное погашение в рамках такого продукта, как кредит на постройку дома Россельхозбанк, производится без ограничений и комиссий.
Супруг или супруга могут по условиям выступить созаемщиком по кредиту, их платежеспособность банком учитывается. Кроме того, можно привлечь до трех физических лиц, в том числе, и не состоящих в родственных отношениях с основным клиентом. Они будут обязаны подтвердить официально размер своего дохода.
Подведя итог, взять кредит на возведение своего коттеджа или дома вполне возможно. Лучше всего, если вам удастся воспользоваться какой-то совместной программой банка и застройщика - партнера банка.
Итак, построить дом из бруса недорого и в кредит вполне возможно, но существуют ли еще какие-либо программы? На таких условиях можно оформить ипотеку для покупки квартиры или жилого дома с участком (в том числе таунхауса) на вторичном рынке, а также объекта недвижимости на первичном рынке, при условии, что его строительство осуществляется с участием кредитных средств Россельхозбанка. Необходимо иметь не менее 40% собственных средств, в случае приобретения квартиры и не менее 50%, если приобретается дом или таунхаус. Максимальная сумма до 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской областей, и до 4 миллионов рублей для остальных регионов.
Это ипотечный кредит под залог жилой квартиры или частного дома с земельным участком. Кредитные средства могут быть использованы заемщиком на любые цели. Кредит выдается в сумме не более 50% от рыночной стоимости объекта недвижимости передаваемого в залог. Рыночная стоимость объекта недвижимости (предмета ипотеки) определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика. Кредит предоставляется на сумму не более 10 миллионов рублей и на срок до 10 лет. В качестве обеспечения требуется передача в залог недвижимого имущества, которым может выступать квартира или жилой дом вместе с земельным участком. Объект должен находиться у заёмщика или созаёмщиков на праве собственности. Заявка рассматривается в срок, не превышающий пяти рабочих дней.
Льготный кредит для молодой семьи на строительство дома
Программа «Молодая семья», семья получает кредит в рамках стандартного продукта, но с применением ряда льгот. Например, первоначальный взнос снижен до 10%, за исключением случаев, когда клиент планирует оплачивать кредитными средствами участие в долевом строительстве. Тогда минимальная планка остается прежней 20%. Данная категория клиентов может воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга на период строительства (не более 3-х лет) и при рождении ребенка (до достижения им 3-х летнего возраста). По этому кредиту разрешено использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Также Даромдома, совместно с Россельхозбанком, предлагает программу ипотека с использованием материнского капитала, когда один из Заемщиков/Залогодателей должен являться распорядителем средств материнского (семейного) капитала.
Есть интересный вид кредитования «Инженерные коммуникации». Этот кредит выдаётся на специальных условиях и позволяет для частного дома провести воду, газ, канализацию, поменять электропроводку, систему отопления и даже поставить телефон.
Таблица 1.1. Процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях РФ
Размер первоначального взноса |
Срок кредита | |||||
---|---|---|---|---|---|---|
до 60 мес. (вкл.) | свыше 60 мес. до 120 мес. (вкл.) |
свыше 120 мес. до 180 мес. (вкл.) |
свыше 180 мес. до 240 мес. (вкл.) |
свыше 240 мес. до 360 мес. (вкл.) |
||
Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости и строительство жилого дома | ||||||
до 30% | не ниже 14,50 % |
не ниже 15,00 % |
не ниже 15,50 % |
не ниже 15,50 % |
не ниже 16,00 % |
|
более 30 – 50% | не ниже 14,00 % |
не ниже 14,50 % |
не ниже 15,00 % |
не ниже 15,25 % |
не ниже 15,50 % |
|
более 50% | не ниже 13,50 % |
не ниже 14,00 % |
не ниже 14,50 % |
не ниже 15,00 % |
не ниже 15,25 % |
|
до 12 мес. (вкл.) | свыше 12 мес. до 36 мес. (вкл.) |
свыше 36 мес. до 60 мес. (вкл.) |
свыше 60 мес. до 84 мес. (вкл.) |
свыше 84 мес. до 120 мес. (вкл.) |
||
Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья | не ниже 14,50 % |
не ниже 15,00 % |
не ниже 15,50 % |
не ниже 15,50 % |
не ниже 16,00 % |
|
до 12 мес. (вкл.) | свыше 12 мес. до 36 мес. (вкл.) |
свыше 36 мес. до 60 мес. (вкл.) |
свыше 60 мес. до 84 мес. (вкл.) |
свыше 84 мес. до 120 мес. (вкл.) |
||
Нецелевой ипотечный кредит | не ниже 16,00 % |
не ниже 16,00 % |
не ниже 19,00 % |
не ниже 19,00 % |
не ниже 19,00 % |
- Специальных условий предоставления кредитного продукта «Ипотечный кредит для молодых семей»;
- Специальных условий предоставления кредитного продукта «Ипотечный кредит с учетом материнского (семейного) капитала»;
- Условий по кредитному продукту «Ипотечное жилищное кредитование для работников АО «Россельхозбанк»;
- Условий по кредитному продукту «Ипотечное жилищное кредитование по двум документам».
Также получить более подробную консультацию и оформить кредит можно во всех дополнительных офисах АО "Россельхозбанк".
- Кирпичные печи
- Важная информация для клиентов
- «Под усадку» или «под ключ»
- Почему профилированный брус
- Как выбрать печь для бани
- Что такое «теплый угол»
- Виды мансард и их особенности
- Как выбрать вариант кровельного покрытия
- Как учесть усадку дома
- Нужно ли антисептирование