Дома из бруса в кредит

Дома из бруса в кредит недорогоСторительство и покупка дома в кредит может предложить не любая строительная компания. Многие исполнители отказываются от строительсва в кредит потому что это требует дополнительной волокиты с оформлением бумаг, деньги строитель опять же получает не сразу.

Но это история не про компанию Даромдома. Мы не просто строим качаственно и без предоплаты дома и бани из профилированного бруса, наша цель сделать доступным строительтво загородного жилья широкой массе населения Росии. В этом мы видим свою миссию, поэтому наша компания строит в кредит.

Давайте разберемся насколько доступно сейчас получить кредит на строительство дома у нашего партнера — банка Россельхозбанк, выясним какие условия, проценты и программы он может предоставить вам, нашим заказчикам. С нами беседует заместитель директора Новгородского филиала АО «Россельхозбанк» Марина Рославцева.

- Кредитные программы помогают многим нашим клиентам обзавестись своим жильем, улучшить условия проживания или построить собственный дом на заемные средства.

Разумеется, строительство дома предпочтительно по нескольким причинам и одной из основных является тот факт, что вам не придется мириться с домом, который построен по чужому плану и под чужие потребности. Вы сможете построить дом своей мечты под себя. Удовольствие недешевое, но наши специалисты помогут подобрать кредит на необходимую сумму и на приемлемых условиях. Вы сами можете убедиться, насколько интересно выглядит кредит на строительство дома в Россельхозбанке.

Получите беспллатную консультацию по подбору оптимальных условий кредитования постройки Вашего загородного дома Получить консультацию

Дома из бруса под ключ в кредит: какие особенности кредитования строительства?

На дома из бруса под ключ кредит предоставляют немногие банки. В Россельхозбанке кредит на строительство частного дома – это заем целевой, использовать полученные средства можно только для одной единственной цели. Клиент может выбрать вариант выплаты займа отдельными частями, траншами, по мере необходимости и проведения тех или иных строительных работ.

Какие программы сегодня действуют в Россельхозбанке?

Ипотечный кредит на возведение собственного дома. Клиент получает средства на возведение своего собственного коттеджа или дома с земельным участком. Этот кредит выдается максимум до 30 лет (ссылка на сайт). Рассчитывать на получение подобного займа могут россияне в возрасте от 21 года, верхняя граница проходит по 65 годам. Рабочий стаж должен составлять минимум полгода на последнем месте труда, минимум один год за период в прошедшие пять лет. Для клиентов, что занимаются ведением личного подсобного хозяйства, ссуда оформляется без этих сведений.

Что касается доходов, то кредит под строительство дома предоставляет клиенту возможность выбрать альтернативный способ – либо 2НДФЛ, либо корректно оформленная справка по форме банка. Материальным обеспечением по кредиту будет возводимый объект, до перевода недвижимости в залог принимается поручительство физического или юридического лица.

Средства можно получить траншами, тогда заем выдается в форме открытой кредитной линии. По желанию, можно взять и всю сумму единовременно. Погашение задолженности осуществляется равными платежами, хотя доступна и дифференцированная схема. Молодая семья, где одному или обоим супругам до 35 лет, может рассчитывать на льготы – отсрочку выплаты основного тела долга до 3 лет, отсрочку при рождении детей во время действия ипотеки – до достижения ими 3 лет. Но отсрочку можно оформить всего раз за весь кредитный срок. Досрочное погашение в рамках такого продукта, как кредит на постройку дома Россельхозбанк, производится без ограничений и комиссий.

Супруг или супруга могут по условиям выступить созаемщиком по кредиту, их платежеспособность банком учитывается. Кроме того, можно привлечь до трех физических лиц, в том числе, и не состоящих в родственных отношениях с основным клиентом. Они будут обязаны подтвердить официально размер своего дохода.

Подведя итог, взять кредит на возведение своего коттеджа или дома вполне возможно. Лучше всего, если вам удастся воспользоваться какой-то совместной программой банка и застройщика - партнера банка.

Существуют и другие программы, например, «оформление по двум документам» - это специальная программа, для кого она предназначена?

Итак, построить дом из бруса недорого и в кредит вполне возможно, но существуют ли еще какие-либо программы? На таких условиях можно оформить ипотеку для покупки квартиры или жилого дома с участком (в том числе таунхауса) на вторичном рынке, а также объекта недвижимости на первичном рынке, при условии, что его строительство осуществляется с участием кредитных средств Россельхозбанка. Необходимо иметь не менее 40% собственных средств, в случае приобретения квартиры и не менее 50%, если приобретается дом или таунхаус. Максимальная сумма до 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской областей, и до 4 миллионов рублей для остальных регионов.

Что представляет собой нецелевой ипотечный кредит под залог недвижимости?

Это ипотечный кредит под залог жилой квартиры или частного дома с земельным участком. Кредитные средства могут быть использованы заемщиком на любые цели. Кредит выдается в сумме не более 50% от рыночной стоимости объекта недвижимости передаваемого в залог. Рыночная стоимость объекта недвижимости (предмета ипотеки) определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика. Кредит предоставляется на сумму не более 10 миллионов рублей и на срок до 10 лет. В качестве обеспечения требуется передача в залог недвижимого имущества, которым может выступать квартира или жилой дом вместе с земельным участком. Объект должен находиться у заёмщика или созаёмщиков на праве собственности. Заявка рассматривается в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Льготный кредит для молодой семьи на строительство дома

Программа «Молодая семья», семья получает кредит в рамках стандартного продукта, но с применением ряда льгот. Например, первоначальный взнос снижен до 10%, за исключением случаев, когда клиент планирует оплачивать кредитными средствами участие в долевом строительстве. Тогда минимальная планка остается прежней 20%. Данная категория клиентов может воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга на период строительства (не более 3-х лет) и при рождении ребенка (до достижения им 3-х летнего возраста). По этому кредиту разрешено использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Также Даромдома, совместно с Россельхозбанком, предлагает программу ипотека с использованием материнского капитала, когда один из Заемщиков/Залогодателей должен являться распорядителем средств материнского (семейного) капитала.

Есть интересный вид кредитования «Инженерные коммуникации». Этот кредит выдаётся на специальных условиях и позволяет для частного дома провести воду, газ, канализацию, поменять электропроводку, систему отопления и даже поставить телефон.

Получите беспллатную консультацию по подбору оптимальных условий кредитования постройки Вашего загородного дома Получить консультацию

Таблица 1.1. Процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях РФ


Размер первоначального взноса
Срок кредита
до 60 мес. (вкл.) свыше 60 мес.
до 120 мес. (вкл.)
свыше 120 мес.
до 180 мес. (вкл.)
свыше 180 мес.
до 240 мес. (вкл.)
свыше 240 мес.
до 360 мес. (вкл.)
Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости и строительство жилого дома
до 30% не ниже
14,50 %
не ниже
15,00 %
не ниже
15,50 %
не ниже
15,50 %
не ниже
16,00 %
более 30 – 50% не ниже
14,00 %
не ниже
14,50 %
не ниже
15,00 %
не ниже
15,25 %
не ниже
15,50 %
более 50% не ниже
13,50 %
не ниже
14,00 %
не ниже
14,50 %
не ниже
15,00 %
не ниже
15,25 %
до 12 мес. (вкл.) свыше 12 мес.
до 36 мес. (вкл.)
свыше 36 мес.
до 60 мес.
(вкл.)
свыше 60 мес.
до 84 мес.
(вкл.)
свыше 84 мес.
до 120 мес. (вкл.)
Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья не ниже
14,50 %
не ниже
15,00 %
не ниже
15,50 %
не ниже
15,50 %
не ниже
16,00 %
до 12 мес. (вкл.) свыше 12 мес.
до 36 мес. (вкл.)
свыше 36 мес.
до 60 мес.
(вкл.)
свыше 60 мес.
до 84 мес.
(вкл.)
свыше 84 мес.
до 120 мес. (вкл.)
Нецелевой ипотечный кредит не ниже
16,00 %
не ниже
16,00 %
не ниже
19,00 %
не ниже
19,00 %
не ниже
19,00 %
Данные ставки применяются также в случае оформления в рамках:
  • Специальных условий предоставления кредитного продукта «Ипотечный кредит для молодых семей»;
  • Специальных условий предоставления кредитного продукта «Ипотечный кредит с учетом материнского (семейного) капитала»;
  • Условий по кредитному продукту «Ипотечное жилищное кредитование для работников АО «Россельхозбанк»;
  • Условий по кредитному продукту «Ипотечное жилищное кредитование по двум документам».

Также получить более подробную консультацию и оформить кредит можно во всех дополнительных офисах АО "Россельхозбанк".

Бесплатная консультация
Москва и Подмосковье +7(495)664-5341
Санкт-Петербург и область +7(812)907-8199
Бесплатно по России 8(800)2222-960
Отправить проект на расчет
Перезвоним за 24 секунды и поможем с выбором
наверх