Место строительства: деревня Малые Борницы Елизаветинского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области России

Дом в деревне Малые Борницы

Смотрите видеообзор построенного дома

Дом в деревне Малые Борницы В первых числах июля в компанию обратилась замечательная семейная пара – Елена и Владимир. Приятное знакомство и плодотворное общение переросло в новый строительный проект – уже в конце месяца стартовала подготовка договора. Дом предстоит построить в Ленинградской области. В регионе плотниками «Даром Дома» построено много домов и бань. Строительство этого дома запланировано на начало осени. Заказчики решили строить дом из массивного профилированного бруса камерной сушки 140х190 мм. Использование материала большого сечения улучшит теплотехнические характеристики. Пиломатериал, прошедший обработку в сушильной камере, содержит минимум влаги, поэтому усадка строения будет незначительной. Отсутствие значительной усадки позволит, сразу по завершении сборки сруба, выполнить отделку строения и начать обживать дом. Для финансирования строительства семья использовала ипотечный кредит. Хотя и любой кредит предполагает дополнительную плату в виде процентов относительно базовой цены, ипотека имеет ряд преимуществ в сравнении с другими видами займов:

сделку сопровождает специалист банка, что позволяет свести к минимуму вероятность столкнуться с недобросовестным застройщиком;
так как риски понести убытки для банка минимальные, за счет заложенной недвижимости, такой вид кредита дают на длительные сроки под небольшой процент;
домом, сразу по завершении строительства, можно полноценно пользоваться, поэтому можно, например, выполнить ремонт по своему вкусу;
множество государственных программ по поддержке системы ипотечного кредитования. Например, «Семейная Ипотека», «Государственная ипотека для IT-специалистов» и др;

За основу взят проект дома 9х9 из сухого бруса полутораэтажного «Солнечногорск». В проекте гармонично сочетается эффектный внешний вид, продуманная конструкция и компоновка помещений. Дом в полтора этажа с разноскатной двускатной крышей. Асимметричная крыша всегда придает облику строения неординарности, а вписанные лоджия и угловая терраса, накрытые продолжением ската крыши, подчеркивают этот эффект. Такой дом станет настоящим украшением участка. Нужно отметить, что асимметричные строения особенно гармонично вписываются в природный ландшафт – в природе не найти двух одинаковых холмов. Роскошная угловая терраса – не только украшение фасада, но также защита входа от осадков и прекрасное место для отдыха на свежем воздухе. С такой террасой не нужна беседка! На первом этаже размещены шесть комнат: кухня-гостиная, спальня, техническое помещение, ванная, холл и прихожая. Самая большая комната кухня-гостиная, размером 3х7 м. Комната светлая и уютная за счет трех окон, выходящих на разные фасады дома. Техническое помещение позволит изолировать из интерьеров бойлеры и насосы, но если Вам требуется полноценная котельная его габаритов недостаточно. В ванной комнате удастся расположить не только полноценную ванну, но и всю необходимую мебель для максимального комфорта гигиенических процедур. Лестница на верхний этаж удобная двухмаршевая и вынесена в холл. На верхнем этаже размещены еще пять комнат: три спальни, холл и санузел. Все комнаты на верхнем этаже раздельные, что добавит комфорта. Дополнительный санузел сократит количество путешествий по лестнице и разгрузит ванную первого этажа в утренние и вечерние часы. В проекте продуман момент разводки системы водоснабжения и водоотведения, для этого бойлерная, ванная, санузел локализованы в одной части дома, а ванная примыкает к кухне-гостиной. Такой дом подойдет для жизни или отдыха за городом большой семье из 4-5 человек, так как в проекте предусмотрено 4 спальни.

Завершено обсуждение деталей ведения строительства и особенностей комплектации, подготовлен договор. Строительство дома стартовало по графику — в середине сентября. На складах закипела работа, выполнена комплектация и упаковка материалов, завершена погрузка – первая машина с материалом и бригада профессионалов отправились в Подмосковье. Сразу по прибытии развернулись строительные работы. Собрана бытовка, установлено основание дома. Лаги, балки, обвязка и черновой пол тщательно обработаны антисептиком, что продлит срок службы строения. Собран сруб, установлены стропильные конструкции. Настелено кровельное покрытие, установлены снегозадержатели и водосточная система. Выполнен монтаж оконных конструкций и дверей. Оформлена лоджия и просторная угловая терраса. На строительство просторного деревянного дома из бруса 140х190 мм опытным плотникам потребовалось чуть больше трех недель. Строительство завершено, шикарный коттедж ждет счастливых хозяев.

Дом построен за 25 дней и сдан в эксплуатацию в октябре 2023 года.

Такой же дом построим на вашем загородном участке без предоплаты!

Узнать стоимость постройки дома

Комплектация дома в деревне Малые Борницы

Планировка 1-го этажа дома 9х9 м

9х9 м

Планировка верхнего этажа дома 9х9 м

Фундамент дома свайно-винтовой, предоставлен заказчиком. Гидроизоляция – рубероид, укладывается в 2 слоя. Обвязка в два ряда выполнена из обрезного бруса естественной влажности сечением 200х150 мм и 200х200 мм. Балки выполняются из обрезного бруса естественной влажности сечением 100х150 мм и 100х200 мм устанавливаются на «ребро» в первый обвязочный ряд. Лаги выполняются из бруса естественной влажности сечением 40х200 мм с шагом 600 мм и устанавливаются на «ребро» во второй обвязочный ряд. Производится обработка основания антисептиком – обвязка, балки, лаги, черновой пол, что увеличит срок службы дома. Устанавливается сетка для защиты от грызунов.

Размер сруба 9х9 м по наружным углам дом с учетом террасы. Сруб выполнен из профилированного бруса камерной сушки сечением s140хh190 мм, форма прямой. В брусе предусматривается компенсационный пропил для идеальной усадки. В качестве утеплителя между венцами прокладывается льноджутовое полотно — экологически чистый материал природного происхождения. Особое внимание уделяется сборке углов дома. Углы собираются в теплый угол. В соединение шип-паз прокладывается льноджутовое полотно, после сборки углы дополнительно конопатятся. По завершении основного этапа строительства, углы зашиваются вагонкой для дополнительной защиты от осадков и ветра. Перегородки первого этажа собираются из профилированного бруса камерной сушки сечением 90х140 мм. Венцы связаны на деревянные нагели 24 мм для идеальной усадки. Междуэтажное перекрытие выполнено по деревянным балками из обрезного бруса камерной сушки сечением 40х200 мм, с шагом 600 мм. Потолок первого этажа обшивается вагонкой камерной сушки класса “В” через контррейку 20х40 мм. Допускается стыковка вагонки в отдельно взятом помещении. Перекрытие утепляется рулонной теплоизоляцией «Кнауф» 200 мм и прокладывается мембранной пленкой «Наноизол B Professional». Настилается чистовой пол – влагостойкое ДСП «QuickDeck» толщиной 16 мм. Монтаж ДСП выполняется на обрешетку из доски 40х100 мм через 100 мм. Перекрытие первого этажа снаружи прокладывается пленкой «Наноизол SD Professional». Фронтоны и поднятие верхнего этажа собираются по каркасной технологии. Фронтоны прокладываются мембранной пленкой «Наноизол SD Professional». Нижняя кромка мембраны должна обеспечивать отвод стекающей влаги на отлив фронтона здания. По стойкам монтируется рейка сечением 20х40 мм, на рейку прибивается имитация бруса камерной сушки. Между срубом и фронтоном устанавливается водоотлив в цвет кровли. Производится монтаж вентиляционных решеток во фронтоны. Свесы выполняются шириной 450 мм и обшиваются вагонкой камерной сушки класса “В”. Стены верхнего этажа не утепляются. Отделку верхнего этажа заказчик проводит своими силами.

Крыша двускатная. Стропильная система выполняется из бруса обрезного, сечением 40х150 мм с шагом 600 мм, с обрешеткой из обрезной доски 20х100 мм, шаг выбирается согласно типу кровельного покрытия и уклону кровли. В качестве кровельного покрытия используются красивая и долговечная металлочерепица. Прокладывается пароизоляция «Наноизол SD» для защиты от конденсата. По скатам стропил устанавливается контррейка из бруска 40х50 мм. Установлена надежная входная дверь отечественного производства. Установлены деревянные межкомнатные филенчатые двери размером 800х2050 мм — 6 шт, 700х2050 мм -2 шт. Установлены окна ПВХ, двухкамерные, цвет белый, профиль белый, стеклопакет двухкамерный, комплектуются подоконником на 250 мм, подставным профилем, водоотливом, с фурнитурой, следующих типоразмеров: 0.6х1.2м одностворчатое - 2 шт, 1.0х1.2 м двустворчатое -8 шт. Отделка оконных и дверных проемов производится наличником ширина 90 мм, толщина 14 мм. В качестве доборов на окна используется имитация бруса камерной сушки. Производится монтаж роек в торцах оконных и дверных проемов, для предотвращения деформаций. Терраса оформлена строганными столбами из бруса камерной сушки сечением 150х150 мм с компенсаторами усадки, перилами из доски сечением 40х100 мм, плоскими балясинами. В качестве чистового пола используется шпунтованная доска 36 мм. Потолок обшивается вагонкой камерной сушки класса “В”. Выполняется окраска фасадов в один слой, краской серии «Акватекс Сканди». Бытовка для проживания строителей, традиционно, предоставлена в подарок.

Водосточная система отведет результаты осадков от фасадов строения