Каркасный дом в Костомукшском городском округе

Для частичного финансирования строительства будущий домовладелец использовал ипотечный кредит по льготной программе «Арктическая ипотека». Любой кредит всегда влечет уплату процентов, но если выбирать из различных вариантов кредитования на строительство, ипотека является самым выгодным решением. Предпочтительность этого решения обусловлено целым спектром факторов:

• сделка проверяется опытными специалистами банков, что исключает риск, столкнутся с недобросовестными подрядчиками и тем более мошенниками;
• возможность использовать различные льготные программы, которые субсидирует государство;
• ипотечный кредит выдается на длительный срок, поэтому платеж комфортный, а финансовая нагрузка на заказчика минимальная;
• жилье, приобретаемое через ипотеку, попадает в полное распоряжение хозяев, до погашения кредита, можно сделать ремонт на свой вкус и даже сдавать недвижимость;

Льготная программа «Арктическая ипотека» стартовала в 2023 году, благодаря этой программе граждане нашей страны могут получить кредит на строительство под минимальный процент и с минимальным первоначальным взносом. Программа позволит еще большему количеству семей стать хозяевами своего жилья или улучшить жилищные условия. Поддержка жителей Арктических регионов часть большого плана правительства по экономическому развитию нашей необъятной страны. Программа действует в Карелии, Мурманской области, Архангельской области, республике Коми и в других регионах Крайнего Севера.

Заказчик предоставил свой проект «Дома Мечты». Дом одноэтажный с холодным чердаком, размером 8,0х8,5 м. Идея компоновки помещений и конструкция дома близки к типовому проекту каркасного дома 8х10 одноэтажного «Домодедово». Крыша дома простая двускатная с двумя фронтонами, в угол строения вписана открытая терраса. Терраса придает главному фасаду дома легкую изысканность и оригинальность. Открытая терраса не только украшение фасада, но и выполняет функции крыльца по защите входа в дом от осадков и ветра. Конструкция крыши с холодным чердаком является хрестоматийным решением и заслужила свою популярность уже давно. Наличие буферного пространства между кровлей и потолком улучшит шумоизоляцию и продлит срок службы стропильных конструкций. В строении с холодным чердаком предельно просто обслуживать крышу, да и ремонт выполнить гораздо проще, чем в доме с мансардным этажом. Ну и конечно чердак можно использовать, как место хранения для вещей, не боящихся низких температур. Внутри дома размещены семь комнат: две спальни, кухня-гостиная, прихожая, техническое помещение, ванная комната и сауна. Самая большая комната в доме кухня-гостиная размером 5х5 м. Комната светлая и уютная, для освещения естественным светом используется два окна выходящих на разные фасады строения. Окно, выходящее на главный фасад строения, панорамное, размером 1,8х2,1 м. Большие окна всегда придают интерьеру иллюзию дополнительного объема и воздушности. В проекте продуман момент размещения инженерного оборудования, внутри дома размещено техническое помещение. Благодаря наличию даже компактной теплогенераторной хозяевам не придется разгадывать головоломку «Как разместить бойлер на кухне и не испортить интерьер?» или «Как повесить в ванной насос, чтобы он не шумел?». Ванная в доме средних размеров, но места достаточно для размещения всех необходимых сантехнических приборов. Интересная особенность проекта это размещение сауны. Такой формат банных процедур родом из Финляндии, где сауна считается национальным символом. Помещение примыкает к ванной, что является традиционным решением. Посещение сауны полезное мероприятие, которое восстанавливает организм после физических нагрузок и положительно влияет на сердечно-сосудистую систему. В нашей стране все же более популярна «Русская баня», но сауна это более практичное решение. Обустроить сауну проще чем «Русскую баню», так как среда в сауне сухая. Для нагрева саун теперь традиционно используют электрооборудование. Установка и монтаж печи, типичной для «Русской бани», сложное и затратное мероприятие, так же организация банных процедур идет дольше и требует определенных навыков. Такой дом подойдет для проживания или отдыха за городом семье из 2-3 человек, так как в проекте предусмотрено две спальни.

Заказчик решил строить каркасный дом. Такое решение обусловлено, прежде всего регионом строительства. В Карелии холодный климат и в отдельных частях республики температура зимой опускается ниже -45 °С, а, например, средняя температура января от -9,3 до -12,6 °С. Такие условия предъявляют высокие требования к теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций, которые проще всего обеспечить используя каркасную технологию. Конечно, у каркасного домостроения есть и другие преимущества:

• Высокие темпы строительства, технология предполагает непрерывное ведение работ.
• Низкая нагрузка на фундамент, что позволяет использовать доступные по цене решения.
• Отсутствие необходимости использовать тяжелую технику.
• Возможность использовать любые отделочные материалы для оформления интерьеров и фасадов строения.
• Отсутствие усадки строений, что минимизирует сроки введения в эксплуатацию.
• Благодаря минимальному расходу древесины сокращаются расходы и сохраняются природные ресурсы.

Подготовка к строительству началась согласно графику. К началу октября выполнены все формальности и подготовлен договор, на складах закипела работа. Скомплектованы строительные и отделочные материалы, завершена погрузка. Опытные строители и все необходимое для старта строительства отправилось в живописную Карелию. Сразу по завершении разгрузки, на стройплощадке начались работы. Собрана бытовка, установлено основание дома и тщательно обработано защитным составом. Основание дома более всего подвержено воздействию влаги, поэтому обработка существенно продлит срок службы конструкций. Собран каркас стен и установлены стропильные конструкции. Настелено кровельное покрытие, выполнено утепление стен и перекрытий. Обшиты стены, потолок, и настелен чистовой пол. Установлены окна, двери и оформлена терраса. Выполнена отделка сауны. На строительство и отделку теплого, каркасного дома 8х8.5 м мастерам компании потребовалось чуть меньше трех недель. Все работы выполнены в срок, красивый дом с сауной передан счастливому хозяину.

Дом построен за 19 дней и сдан в эксплуатацию в октябре 2024 года.