Каркасный дом в Гончаровском сельском поселении

• Тщательная проверка застройщика банковскими служащими с большим опытом работы со строителями. Банк заинтересован в завершении строительства и вводе дома в эксплуатацию не меньше самих хозяев.
• Минимальные проценты и максимальные сроки кредитования, это обусловлено высокой защищенностью сделки, за счет залога недвижимости и значительных сумм на рынке недвижимости. Для хозяев это низкие и комфортные платежи.
• Ипотечный кредит не требует наличия поручителей и оформление кредита максимально простое.
• Хозяева получают почти полные права на объект недвижимости, до погашения кредита. Например, Вы можете выполнить отделку на свой вкус, даже сдавать объект в залоге и др. (если это не противоречит договору с банком).

Заказчику приглянулся проект каркасного дома 9х10 с панорамными окнами «Торжок». Одноэтажный дом с ризалитом и шикарным внешним видом. Строение одноэтажное с холодным чердаком, крыша сложная многоскатная. Проект имеет скандинавские корни, но был адаптирован под вкусы жителей нашей страны, прежде всего в плане компоновки помещений. Главная изюминка проекта — это размещенный по широкой стороне дома ризалит с отдельным фронтоном, дополненный красивыми трапециевидными окнами. Слева от ризалита размещено крыльцо, накрытое продолжением кровли, а справа открытая терраса. Такое решение подчеркивает архитектурную красоту дома и делает облик строения еще более изысканным. Асимметрия главного фасада упростит гармоничное размещение объекта на участке – ведь в природе редко встречается симметрия. Конечно и крыльцо, и терраса идеально сочетаются с компоновкой помещений внутри дома. Крыльцо эффективно выполняет функции по защите входа в дом от осадков и ветра. Терраса станет идеальным местом для отдыха на свежем воздухе. Благодаря отдельной двери из кухни-гостиной организовать трапезу будет проще простого. В доме размещены девять помещений: кухня-гостиная, три спальни, прихожая, холл, ванная и бойлерная. Доминирует в планировке просторная кухня-гостиная, размером 4.5х6 м. Комната эффективно освещена естественным светом за счет двух панорамных, трапециевидных окон и остекленной двери для выхода на террасу. Высокие потолки в кухне-гостиной, неординарной формы позволят реализовать смелые замыслы в выборе осветительных приборов. Только с такими потолками раскроют свое изящество ажурные каскадные светильники. К комнате примыкает компактный холл, который формирует буферное пространство между ванной комнатой, прихожей и кухней-гостиной. Помещение отделено реечной перегородкой, что нивелирует эффект замкнутости в холле. Ванная в проекте комфортная, «г-образной» формы, размером 2,7х3.0 м. Габариты помещения достаточные не только для размещения полноценной ванной и полного комплекта сантехнических приборов, но и стиральной машины с дополнительной мебелью. Наличие отдельной теплогенераторной позволит с удобством разместить бойлеры, насосы и другие инженерные системы. Полноценная прихожая добавит комфорта и возьмет на себя в стужу функцию тамбура. Буферное пространство, образованное помещением не пустит холодный воздух в жилые помещения. Входные двери в спальни локализованы в углу кухни гостиной, что упростит меблировку кухни-гостиной. Гардеробная, размещенная в спальне, помимо основной функции создает буферное пространство между бойлерной и зоной отдыха. Насосы и другое оборудование могут стать источниками неприятных звуков или вибраций, которые не погасит стена между теплогенераторной и спальней. Несмотря на сложную архитектуру, продуман момент размещения систем водоснабжения и водоотведения. Ванная, теплогенераторная имеют общую стену и примыкают углами к кухне-гостиной, а кухонный гарнитур компонуется в этой части помещения гармонично и функционально. Такой проект подойдет для жизни или отдыха большой семье из 4-5 человек, так как в доме размещены четыре жилых комнаты.

Дом строится по каркасной технологии, что обусловлено, прежде всего сложной конструкцией дома и наличием панорамных окон. Реализовать такую архитектурную конструкцию в сочетании с планировкой из профилированного бруса технически сложно. Стоит отметить, что каркасное домостроение обладает еще целым спектром преимуществ:

• благодаря низкой массе каркасного дома, строения предъявляют минимальные требования к фундаментам, что снижает расходы;
• за счет отсутствия мокрых циклов во время возведения объектов, строительство можно вести в любое время года без дополнительных финансовых издержек;
• высочайшие темпы строительства – каркасный дом средних размеров строится менее чем за месяц;
• высочайшие теплотехнические характеристики каркасных домов — стены почти полностью состоят из утеплителя;
• каркасный дом не дает усадки, что позволяет в кратчайшие сроки вводить дом в эксплуатацию, а отделку начинать сразу после возведения строения;
• отсутствие необходимости использования тяжелой техники для возведения каркасного дома, что сократит расходы и сбережет ландшафт;

Непосредственная подготовка к строительству стартовала в начале июня, что соответствует графику и планам заказчиков. К началу строительства подготовлен договор и завершено обсуждение всех деталей и нюансов. Скомплектованы необходимые строительные и отделочные материалы, завершена погрузка. Материалы и специалисты отправились в соседнюю Ленинградскую область. Сразу по прибытии, закипела работа. Собрано основание дома и тщательно обработано антисептиком, что продлит срок службы строения. Собран каркас дома, установлены фронтоны. Выполнен монтаж стропильной системы, и настелено кровельное покрытие. Выполнено утепление и отделка ограждающих конструкций. Установлены окна и двери. Завершено оформление крыльца и террасы. На строительство просторного, конструктивно сложного дома 9х10 м с холодным чердаком опытным строителям потребовалось менее месяца. Строительство завершено, теплый каркасный дом ждет счастливых хозяев.

Дом построен за 26 дней и сдан в эксплуатацию в июле 2024 года.