Место строительства: деревня Лялицы Опольевское сельского поселения Кингисеппского района Ленинградской области России

Каркасный дом в деревне Лялицы

Смотрите видеообзор построенного дома отзыв заказчика

Каркасный дом в деревне Лялицы Яна и Сергей обратились в «Даром Дома» в июне 2024 года. Приятное знакомство с замечательной семейной парой переросло в строительный проект. Дом предстоит построить в Кингисеппском районе Ленинградской области. Работа в окрестностях «Северной столицы» для наших плотников привычна — тут построено много домов и бань. Жители Санкт-Петербурга и окрестностей всегда радушно встречают мастеров, поэтому работа идет как по маслу. Для частичного финансирования строительства супруги использовали сразу две программы: «материнский капитал» и программу «Комплексное развитие сельских территорий». Первая программа действует с 1 января 2007 года и направлена на поддержку семей с детьми. В рамках программы государство выделяет средства для семей, которые можно использовать на улучшение жилищных условий. Цель программы улучшить демографическую ситуацию в нашей стране. Сумма, выделяемая в качестве «семейного капитала», постоянно индексируется и с 2007 года с 250 000 рублей выросла до 690 000 рублей (на первого ребенка, данные на март 2025 года). Вторая программа - «Комплексное развитие сельских» территорий, направлена на сохранение доли сельского населения в общей численности граждан РФ. Полноценная экономика без развития села невозможна. На плечах жителей сельской местности, прежде всего, лежит труд по обеспечению продовольствием всех нас. Одним из приоритетных направлений этой программы является обеспечение доступным и комфортным жильем сельского населения нашей страны. Чтобы узнать можете ли Вы использовать эту программу для финансирования строительства, обращайтесь в местные органы власти. В рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» размер субсидии может достигать 70%.

Яна и Сергей предоставили свой проект «дома мечты». Строение одноэтажное, размером 11х11 м, с холодным чердаком. Конструкция дома пропитана духом рационализма и практичности. Квадратная коробка, накрытая простой двускатной крыше, без архитектурных или конструктивных изысков. Простой и незамысловатый облик позволит дому гармонично вписаться в сельскую застройку характерную для нашей страны. Холодный чердак увеличит срок службы стропильных конструкций, за счет качественной вентиляции. Буферное пространство, образованное чердаком, улучшит шумоизоляцию потолочного перекрытия. В доме с холодным чердаком не слышно дождь, барабанящий по крыше, или топот скачущих по крыше птиц. Ну и конечно это идеальное место для хранения редко используемых вещей. Наличие в конструкции строения холодного чердака традиционное решение проверенное многовековым опытом зодчих. Объемно-планировочное решение удобное и практичное. В доме размещены 10 комнат: три спальни, кухня-гостиная, ванная, гардеробная, санузел, прихожая, теплогенератоная и холл. В центре дома размещен холл, который соединят все помещения кроме теплогенераторной. Такое решение позволило сделать все комнаты раздельными, что добавит комфорта. Теплогенераторная имеет два входа один в прихожую, другой с улицы. Наличие теплогенераторной упростит монтаж и обслуживание инженерных систем. Прихожая не только соединяет теплогенераторную и холл, но и выполняет функцию тамбура. Наличие буферного пространства между улицей и жилой зоной в нашем климате суровая необходимость. При открытии двери, когда на улице -27 зимой, ледяной воздух не должен напрямую попадать в жилую зону. Помещение также позволит разместить характерную мебель для прихожей и с комфортом раздеться. Кухня-гостиная самая большая комната в доме, размером 5х4 м. Объединение кухни и гостиной в одну комнату стало на сегодня хрестоматийным решением в компоновки помещений. Такой подход позволяет совмещать приготовление пищи и общение всем домочадцам. Идея эта пришла к нам из-за рубежа и отлично прижилась. Наличие гардеробной позволит сократить количество громоздкой мебели в доме. Помещение размещено между блоком спален и кухней-гостиной, поэтому помимо основной функции комната будет улучшать шумоизоляцию. Шумное общение взрослых в кухне-гостиной не помешает сну детей. Раздельный санузел добавит комфорта. И ванная и санузел достаточных габаритов для размещения полноценного комплекта сантехнических приборов, что семья непременно оценит в моменты пиковых нагрузок. В проекте продуман момент освещения помещений естественным светом - во всех угловых жилых комнатах по два окна выходящих на разные фасады строения. Качественная инсоляция помещений способствует нормализации естественных биоритмов человека. Такой проект подойдет для жизни или отдыха за городом большой семье из 5-6 человек, так как в доме предусмотрено четыре жилых комнаты.

Для строительства семья выбрала каркасную технологию. В нашей стране домовладельцы только последние годы раскрыли для себя преимущества этой технологии. Нужно отметить, что список преимуществ каркасного домостроения внушительный:

Каркасные дома не подвержены усадке, что позволяет в кратчайшие сроки возводить строения и вводить в эксплуатацию.
В каркасном домостроении отсутствуют ограничения на выборе архитектурного решения — любые замыслы воплотить технически легко.
Каркасные дома самые теплые, так как стены и перекрытия почти полностью состоят из утеплителя.
Сравнительно низкая масса каркасного дома, позволяет использовать практически все виды фундаментов, что снижает стоимость строительства.
Для строительства каркасного дома не требуется использования тяжелой техники, что особенно удобно, если стройку необходимо вести на обустроенном участке.
Расход древесины в каркасном домостроении минимальны, что сохраняет леса и существенно снижает расходы.

Подготовка к строительству началась по графику и без промедления. Завершены все бюрократические этапы, связанные с особенностями финансирования строительства, собраны, оформлены необходимые документы, подготовлен договор. На складах закипела работа. Подобраны необходимые строительные и отделочные материалы, аккуратно упакованы и загружены. Опытные строители и материалы отправились в привычное путешествие в Ленинградскую область. Сразу по прибытии, закипела работа. Собрано основание дома и тщательно обработано антисептиком, что продлит срок службы строения. Собран каркас строения, и установлены стропильные конструкции. Установлена внешняя обшивка стен, и настелено кровельное покрытие. Установлены окна, выполнено утепление, настелено напольное покрытие. Обшиты стены и потолок. Установлены окна, двери, установлена временная входная лестница. На строительство и просторного, каркасного дома 11х11 м профессиональным плотникам потребовалось два месяца. Строительство завершено в срок, несмотря на непогоду и перебои электроснабжения. Совсем скоро будет завешен монтаж коммуникаций, инженерного оборудования и семья начнет обживать теплый, каркасный дом.

Дом построен за 60 дней и передан хозяевам в феврале 2025 года.

Такой же дом построим на вашем загородном участке без предоплаты!

Узнать стоимость постройки дома

Комплектация каркасного дома в деревне Лялицы

Планировка дома 11х11 м

Размер дома по наружным углам 11х11 м. Дом строится по каркасной технологии. В основании дома фундамент ЖБС, установлен постоянным подрядчиком. Обвязка в два ряда из обрезного бруса 150х200 мм. Балки из обрезного бруса сечением 100х150 мм устанавливаются в первый обвязочный ряд; лаги — доска камерной сушки сечением 40х200 мм устанавливаются на «ребро» во второй обвязочный ряд с шагом 590 мм по свету. Производится обработка основания дома антисептиком, для продления срока службы постройки. Обрабатываются: лаги, балки, обвязка и черновой пол. Для защиты от грызунов устанавливается металлическая сетка.

Каркас стен выполнен из обрезной доски камерной сушки сечением 40х200 мм с шагом стоек 590 мм по свету. Снаружи прокладывается мембранной пленкой «Наноизол SD - Professional» и обшивается имитацией бруса камерной сушки с вентзазором из бруска 20х40 мм. Изнутри каркас утепляется плиточной теплоизоляцией «RockWool» 200 мм, прокладывается пленкой «Наноизол B Professional». Сборка каркаса производится на гвозди, производится монтаж укосин из обрезной доски камерной сушки сечением 40х150 мм. Каркас перегородок древесины камерной сушки сечением - 40х100 мм. Шумоизоляция выполняется плиточной теплоизоляцией «RockWool» 100 мм и прокладывается пленкой «Наноизол B Professional» с двух сторон утеплителя. Изнутри каркас ошивается имитацией бруса камерной сушки класс «В» через контррейку 20х40 мм. Устанавливаются закладные доски сечением 40х150 мм для установки навесной мебели и оборудования. Черновой пол выполняется из обрезной доски 20х100 мм и укладывается по череповым брускам 40х50 мм. Далее прокладывается мембранной пленкой «Наноизол SD Professional». Затем утепляется рулонной теплоизоляцией «Кнауф» 200 мм. Прокладывается мембранной пленкой «Наноизол B Professional», которая монтируется гладкой стороной к утеплителю. Чистовой пол выполняется из влагостойкой, шпунтованной, ДСП «QuikDeck», которую монтируют по обрешетке из сухой строганой доски 40х100 мм с шагом по свету 70 мм. Потолок утепляется плиточной теплоизоляцией «RockWool» 200 мм и прокладывается мембранной пленкой «Наноизол B Professional». Каркас фронтонов выполняется из обрезной доски сечением 40х150 мм, которая укладывается на «ребро». Фронтоны прокладываются мембранной пленкой «Наноизол SD Professional», которая раскатывается перпендикулярно стойкам. Фронтоны обшивается имитацией бруса камерной сушки через вентзазоры из бруска 20х40 мм. Стропильная система выполняется из бруса обрезного, сечением 40х200 мм с шагом 590 мм по свету, с обрешеткой из обрезной доски 20х100 мм, шаг выбирается согласно типу кровельного покрытия и уклону кровли. В качестве кровельного покрытия используется красивая и долговечная металлочерепица. Прокладывается по стропилам супердиффузионная мембрана «Наноизол SD Professional». По скатам стропил устанавливается контррейка из бруска 40х50 мм. Свесы кровли выполняются шириной 450 мм и обшиваются вагонкой камерной сушки класс «В». Производится монтаж вентиляционных решеток во фронтоны. По скатам кровли устанавливается водосточная система «Decke».

Установлены две надежные входные двери отечественного производства. Двери межкомнатные деревянные, филенчатые следующих типоразмеров: 800х2050 мм — 5 шт, 700х2050 мм -4 шт. Установлены окна ПВХ профиль белый, стеклопакет двухкамерный, комплектуются подоконником на 200 мм, подставным профилем, водоотливом, с фурнитурой, следующих типоразмеров: 0.6х0.6 м одностворчатое - 2 шт, 1.0х1.2 м двухстворчатое — 3 шт, 1.5х1.2 м трехстворчатое — 5 шт. На все окна устанавливаются москитные сетки. Отделка оконных и дверных проемов производится наличником ширина 90 мм, толщина 14 мм. В качестве доборов на окна используется имитация бруса камерной сушки. Бытовка для проживания строителей традиционно предоставлена в подарок.

Отзыв заказчика

Яна Фёдорова
Знаток города 4 уровня

02 марта 2025

Обратились в компанию Даром дома для постройки дома по своему проекту. Мы являемся участниками федеральной программы "Комплексное развитие сельских территорий", поэтому нам было важно, что стоимость и условия оплаты договора были зафиксированы на этапе подписания и не могли меняться в процессе стройки.
Мы познакомились с менеджером Ириной. Хочется отметить высокий профессионализм и участие к нашим требованиям. Несмотря на то, что мы находимся в Кингисеппском районе и нет возможности приехать в офис компании, мы смогли найти общий язык и подобрали материалы и планировку дома. После обсуждения всех нюансов, мы вышли на подписание договора. Договор редактировался несколько раз, согласно требованиям Стройкомитета Ленинградской области.
Когда договор был подписан, аванс был внесен - мы стали ждать начало строительства.
Компании, которые забивали сваи, бурили скважину и устанавливали септик также подобрали с помощью Ирины.
Когда свайный фундамент был готов, мы стали ждать бригаду по сборке дома.
К нам приехала бригада Анатолия, Александра и Олега. Ребята работали быстро, качественно, по ходу отвечая на наши вопросы и консультируя по дальнейшему уходу за домом. На участке всегда было чисто, материал аккуратно сложен и укрыт. Работали с раннего утра до позднего вечера. В их компетентности не возникало вопросов. Настоящие профессионалы. За всю стройку не возникло ни одной спорной ситуации, были некоторые нюансы, но решалось все в диалоге. Несмотря на снег, перепады температур, отключение электроэнергии по всей деревне - ребята работали качественно, соблюдая технологию, прорабатывая как положено каждый этап.
В итоге нам построили каркасный дом 11х11.
В заключении хочется отметить:
- Компетентность и профессионализм менеджера Ирины.
- Качественную работу бригады, хорошее отношение к работе и материалам.
- Компания Даром дома работает с материнским капиталом, с региональными программами, предоставляя полный пакет документ, прозрачные условия.
Вот так, приехав работать в сельское хозяйство, мы смогли построить хороший зимний дом с поддержкой Стройкомитета и маткапитала.
Большое спасибо!