Место строительства: посёлок Высокоключевой в Гатчинском муниципальном округе Ленинградской области России

Дом под усадку в посёлке Высокоключевой

Дом под усадку в посёлке Высокоключевой Строительство дома начинается не с поиска участка в живописном месте или выбора идеального проекта, а со знакомства людей. Так случилось и на этот раз, приятное знакомство с Александром переросло в строительный проект. Заказчик обратился в «Даром Дома» в январе этого года, а уже в феврале началась кропотливая подготовка будущего договора. Всегда приятно, когда согласование договора начинается оперативно. Приятно работать с заказчиками, которые четко представляют, как будет выглядеть «дом мечты». Дом предстоит построить в соседней Ленинградской области. В окрестностях Санкт-Петербурга плотники нашей компании работаю регулярно — в регионе построен много домов и бань! Жители северной столицы и окрестностей очень доброжелательно относятся к нашим мастерам, поэтому строительство идет в высоком темпе. Даже неизбежные нюансы на стройплощадке разрешаются быстро и без непредвиденных расходов. Строительство запланировано на конец марта. Заказчик решил строить дом из профилированного бруса под усадку. Использование профилированного материала позволит сократить расходы на финишную отделку строения. В таком доме не требуется дополнительная обшивка или штукатурка стен, достаточно покрыть поверхность защитным составом или окрасить. Строительство под усадку ведется в два этапа, это традиционный подход в деревянном зодчестве. До появления современных систем по предварительной сушке древесины все дома строились именно в два этапа. Именно по такой технологии построены все памятники деревянного зодчества. Такой подход позволяет нивелировать нюансы, связанные с усушкой древесины и влекущие нежелательную усадку. Суть технологии простая — на первом этапе собирается сруб и накрывается крышей, финишная отделка выполняется после завершения усадки строения. На усадку требуется от шести месяцев. Приятный момент, что для строительства используется древесина естественной влажности, что позволяет сократить расходы на пиломатериалы. Многие заказчики за счет поэтапности и растянутости процесса строительства получают возможность отказаться от кредитования.

Дом строится по индивидуальному проекту. Строение одноэтажное с мансардой и террасой. Крыша дома ломаная, что позволило максимально рационально использовать место на мансарде. Использование ломаной крыши дало возможность разместить помещение размером 4,5х9,0 м. Причем помещение в таком доме будет без аттиковых стен в отличие от домов с двускатной крышей. Фактически дом с ломанной крышей почти эквивалентен двухэтажному строению. Основная изюминка этого проекта роскошная терраса размером 2х9 м размещенная со стороны ската крыши. Такая терраса ставит под вопрос целесообразность обустройства беседки на участке, так как полностью способна заменить. В проекте нет отдельного крыльца, его функции выполняет открытая терраса. Эффективная защита крыльца от осадков добавит комфорта в непогоду. Объемно-планировочное решение удобное и продуманное. На первом этаже размещены пять помещений: холл, ванная, теплогенераторная и кухня-гостиная. Наличие спальни на перовом этаже оценят люди преклонного возраста и лица, для которых подъем по лестнице вызывает дискомфорт. Первый этаж разделен холлом на две части, с одной стороны размещена кухня-гостиная, а с другой остальные помещения. Дополнительное буферное пространство между кухней-гостиной и спальней мудрое решение. Кухня-гостиная просторная, размером 3,5х6 м, под помещение отдано более трети первого этажа. Объединение кухни и гостиной стало традиционным решением в современных интерьерах. В домах средних и малых размеров это оптимальный подход, так как организовать две отдельных просторных комнаты невозможно. Ванная средних размеров, но места достаточно для размещения полноценного комплекта сантехники и минимума мебели. Наличие теплогенераторной упростит монтаж и обслуживание инженерного оборудования. Лестница вынесена в холл и не препятствует перемещению жильцов. На мансарде размещены еще три комнаты: две спальни и холл. Компоновка помещений на мансарде хрестоматийная. По центру размещен холл, в который выходит лестница, а справа и слева от него размещены спальни. Такой проект подойдет для жизни или отдыха семье из 3-4 человек, так в доме размещены три спальни.

Завершена подготовка договора, согласованы последние детали проведения строительства. Непосредственная подготовка к стройке стартовала по графику. Подобраны необходимые строительные материалы, завершена погрузка первой машины. Опытные строители и стройматериалы отправились на место ведения строительства. Уже 23 марта на стройплощадке закипела работа. Установлена бытовка, собрано основание дома и тщательно обработано антисептиком. Собран сруб, установлены стропильные конструкции и балки будущих перекрытий. Настелено кровельное покрытие. На установку сруба 9х8 м под усадку профессионалам потребовалось чуть больше двух недель. Все работы по договору выполнены в срок, строение передано счастливому хозяину. Совсем скоро процесс усушки завершится, и отделка преобразит величественный сруб в практичный дом.

Дом построен за 16 дней и передан заказчику в апреле 2025 года.

Такой же дом построим на вашем загородном участке без предоплаты!

Узнать стоимость постройки дома

Комплектация дома усадку в посёлке Высокоключевой

Планировка дома 6х8 м

Фундамент дома ЖБС, предоставлен заказчиком. Гидроизоляция – рубероид, укладывается в 2 слоя. Обвязка в два ряда выполнена из обрезного бруса камерной сушки сечением 200х150 мм и 200х200 мм. Балки из обрезного бруса естественной влажности сечением 100х150 мм устанавливаются на «ребро» в первый обвязочный ряд. Лаги выполняются из бруса естественной влажности сечением 40х200 мм с шагом 600 мм и устанавливаются на «ребро» во второй обвязочный ряд. Балки, лаги, обвязка и черновой пол обрабатываются антисептиком, для продления срока службы дома. Для защиты от грызунов устанавливается металлическая сетка.

Размер сруба 6х9 м по наружным углам сооружения, без учета открытой террасы 3х9 м. Сруб выполнен из профилированного бруса сечением 140х190 мм, форма прямой. В брусе предусматривается компенсационный пропил для идеальной усадки. В качестве утеплителя между венцами прокладывается льноджутовое полотно — экологически чистый материал природного происхождения. Особое внимание уделяется сборке углов дома. Углы собираются в теплый угол. В соединение шип-паз прокладывается льноджутовое полотно, после сборки углы дополнительно конопатятся. По завершении основного этапа строительства, углы зашиваются вагонкой для дополнительной защиты от осадков и ветра. Перегородки собираются из профилированного бруса сушки 90х140 мм. Венцы связаны на деревянный нагель 24 мм для идеальной усадки.

Фронтоны каркасные. Каркас выполняются из обрезной доски камерной сушки сечением 40х150 мм, которая укладывается на «ребро». Фронтоны прокладываются мембранной пленкой «Наноизол SD Professional», которая раскатывается перпендикулярно стойкам. Нижняя кромка мембраны должна обеспечивать отвод стекающей влаги на отлив фронтона здания. Фронтоны обшиваются вагонкой камерной сушки через вентзазоры из бруска 20х50 мм. Крыша ломаная, четырехскатная. Стропильная система выполняется из бруса обрезного естественной влажности сечением 40х200 мм с шагом 800 мм, с обрешеткой из обрезной доски 20х100 мм, шаг выбирается согласно типу кровельного покрытия и уклону кровли. В качестве кровельного покрытия используются металлочерепица — красивый и долговечный материал. Во фронтоны устанавливаются вентиляционные решетки. Прокладывается пароизоляция «Наноизол SD Professional». По скатам стропил устанавливается контррейка из бруска 40х50 мм. Свесы кровли выполняются шириной 450 мм и обшиваются вагонкой камерной сушки класса “В”. Оконные и дверные проемы выполняются согласно планировке. В проемах устанавливаются обсадные коробки. Терраса оформлена строганными столбами из бруса камерной сшуки 150х150 мм с компенсаторами усадки. Бытовка для проживания строителей традиционно предоставлена в подарок.

Терраса оформлена строганными столбами с компенсаторами усадки